步驟一：保護工程
保護工程相當重要，在施工團隊進入之前就會先將走廊、電梯、梯間…等，施工團隊進出工具材料的必經之路給保護完整。不能自己裝潢得很開心，卻造成大樓漂亮的公設受到破壞，而且這也會影響到未來業主在此棟大樓與鄰居間的關係。
步驟二：拆除
在新成屋裝潢工程中，這項工程是不一定會有，除非是您不滿意建商原有的隔間配置，正所謂沒有破壞哪來的建設，一切都從拆除開始。一般的拆除都是包括建築廢棄物的清運，如果拆除工程您想自行發包，切記一定要問清楚有沒有包含清運喔，因為建築廢棄物清運是需要特殊廠商運至指定的地點處理，先問請楚以免被追加敲竹槓或是被環保局開罰。
步驟三：水電、弱電、空調配管配線
新成屋水電工程大多是在於新作櫃體插座延伸、天花板燈具位置預留、開關插座位置更改、或是特殊需求。水電師傅在此階段進場並不是一次將所有水電工程完成，是需要將未來木工、泥作、系統等…後續工程會包在裡面的線路都先預留好。等工程中後段或收尾時期再次進場安裝，此項工程如果安排不當，未來必會出現明線的情況，或是為了在將線路藏起來而拆除已完成的工程，嚴重影響工程進度。
步驟四：泥作
在新成屋泥作工程大部分是來修補拆除所造成的一些破損，牆面拆除、開關插座位置變更…等。當然也有些新建案是屬於毛胚交屋，此時貼地磚壁磚、廁所客訂式砌磚浴缸、廁所防水…等工程都是在這時候完成。此部份工程最需要注意的地方就是1.未來木地板或不同材質的地磚施作的高度預留及收邊。2.廁所防水工程要完整。3.如果有需預埋的設備或是零件必須先行準備好並向施工團隊說明。
步驟五：木作、系統櫃
新成屋裝修，木作常常都是佔大部分的工程，通常也是全部工程裡面業主最在意的部分，天花板、櫃體、木地板、所有你想得到的空間除了採購現成傢俱以外，幾乎都是由木工或是系統傢俱來完成。此工程的好壞在於工法細膩度、材質、結構、細節設計…等，此工程最怕發生的就是收尾的部分沒做好，例如櫃體跟地板、櫃體跟天花板…等，所以此工程在溝通協調上格外的重要，最好統一發包給一個承包商統籌施工，才不至於會有無法銜接收尾的問題出現，例如天花板、櫥櫃及地板各發給三家不同的包商，最後將會發生櫥櫃無法與天花板或地板銜接，卻又無法找任何一家包商負責的窘況。
步驟六：油漆
在泥作與木作大部分都已完成的情況時，油漆可以先行進場做天花板的ＡＢ膠及天花板與牆面批土，在設計的過程中，我們挑選油漆顏色一定要使用色卡，才不會再上漆後產生與想像中不同的問題產生。在木作櫃體貼木皮的部分均須上漆，就算是要保留原木紋色也是需要上一層透明保護漆的。（如果想知道使用的木皮上完漆後會變成什麼顏色，只需要再選定的木皮上沾水擦拭就可得知）。
步驟七：鐵件、玻璃、壁紙、壁布、窗簾、燈具
這些工程皆須在油漆完成後，清潔進場前施作。原因是因為如果先做好了，在油漆進場施作時必定會增加弄髒的風險，千萬別很開心的採購了窗簾及燈具先行安裝後，油漆保護不周，可能毀了原有的雅緻。燈具的安裝可請採購的燈具公司代為安裝，所付的安裝費會比請水電工便宜許多，如果您的燈具不是新採購的，除非您對拆裝十分在行，否則還是請專業人員代為安裝較為安全。
步驟八：清潔
裝潢完工後，會派粗工或清潔公司做不同程度的清潔工作，通常裝潢公司會先請粗工做大略性的清掃，若業主有清潔的預算，可依要求找專業的清潔公司做徹底打掃。
結語
以上步驟只是”標準“作業流程，但是裝潢是依照每一個專案的需求而有絕對不同的施工程序，也會有絕對不同的情況發生。例如現在治安敗壞半夜飆車族亂吵，很多家庭都會加做氣密窗或打掉露台另做氣窗，這部份與拆除及泥作有關也與鋁門窗廠商有關，現場狀況及有無特殊設計來插入整個施工的程序，但大致上就是以上的八種步驟。
我們的存在也就是為了在施工之前做好最完整的規劃，才能幫助業主做到省錢、省事、省時間，千萬不要在錯過應施工的程序後才想到要換掉房間的門或變更燈切換的位置和方式等其他突發狀況，所需增加的預算及第二次施工的痛苦遠遠能超出你的想像，好的設計師才能夠讓家人開心的入住到美麗的新家。
全文完
(下一篇…中古屋翻新施工程序敬請期待)
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